逢甲商圈電梯三房車位  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲商圈中港世紀紅美三房坡道車位西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1358 萬~~1338 萬 (含車位價)
參考單價：39 萬/坪
地址：台中市西屯區上明二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港世紀紅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.61 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：11.99 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械循環式
車位描述：坡道機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1405 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園、秋紅谷
生活機能：家樂福
附近交通：國1、台74
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於台中市西屯區核心地帶，兼具交通與生活機能優勢，且單價 39 萬對於該區域而言具相當吸引力，特別適合注重地段與即刻入居的購屋者。然而，屋齡已達 29 年，屬於高齡住宅，且停車位型態（資料顯示機械式與標題坡道式不符）需高度釐清，這將直接影響貸款評估與未來轉手價值。

購買建議：值得評估，但需謹慎確認細節。 主要理由如下：

地段與價格優勢：逢甲商圈房價通常不低，此物件單價與總價在該地段具競爭性，且含裝潢省錢。
風險控管：務必請專業人員查閱房屋登記謄本，確認屋齡與貸款資格；並親自確認車位是「坡道」還是「機械」，若為機械式，議價時應要求折價，以反映其價值落差。
長期持有考量：若您打算長期自住而非短期炒作，此物件的高性價比值得考慮；但若看重保值與流轉性，高齡建築需列入風險評估。建議在確認銀行貸款條件通過後再行簽約。

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